Ugrás a tartalomra
Földmérésed.hu

Változási vázrajz Óbánya területén

Ha a térkép mást mutat, mint ami a telken van, a változást vázrajzzal kell átvezetni. Lebontott épületet törlünk, művelési ágat és alrészletet rendezünk, a hatósági díjat külön soron mutatjuk.

Tájékoztató ár 2026:Lebontott épület törlése változási vázrajzzal, egy épület, 90 000⁠–⁠135 000 Ftteljes ártáblázat
  • A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
  • Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
  • A szolgáltatói díjakat külön soron, előre jelezzük

Időpontot és árajánlatot kérek

Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.

1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?

Kötelezettség nélküli: a díjat előre, írásban megadjuk. Az adatait csak az ajánlatkérés intézéséhez használjuk.

Így dolgozunk Óbánya területén

Óbánya területén is készítünk változási vázrajzot lebontott épület törléséhez, művelési ág változásához és a térkép és a helyszín eltérésének rendezéséhez. A telephelyünktől 230 km-re vagyunk, a helyszínre a környékbeli munkáinkhoz igazított, előre egyeztetett időpontban érünk ki. Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük. A díjat a mérés előtt írásban rögzítjük.

A régebben beépült utcákban gyakori, hogy egy rég lebontott pajta vagy nyári konyha még a térképen szerepel, a mostani melléképület pedig hiányzik. Ilyenkor a törlést és a feltüntetést egy vázrajzon intézzük, és a vizsgálati díj épületenkénti része is egyszer jár.

A szomszédos településeken (Mecseknádasd, Zengővárkony, Váralja, Apátvarasd) végzett méréseinkkel összevonva a kiszállás olcsóbb. Művelési ág változásánál előbb a település szabályait nézzük meg, mert a kivett nyilvántartás és a beépíthetőség két külön kérdés.

Munkaterület

Óbánya (község, Baranya vármegye, Pécsváradi járás). Közúton kb. 230 km a sződligeti telephelytől, kb. 3 óra 30 perc. A 20 km-es körzetben további 73 településen dolgozunk.

Felmérés és kiszállás

A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül. A helyszínre a környékbeli munkáinkhoz igazított, előre egyeztetett időpontban megyünk ki; a kiszállás költsége az ajánlatban külön soron, előre szerepel.

Amire figyelünk

  • Az eltérés oka előbb

    Megnézzük, mi okozza a különbséget: bontás, rossz helyen jelölt épület vagy régi térképi hiba. Ebből derül ki, melyik eljárás kell.

  • Több változás egy vázrajzon

    Ha egy épület megszűnt és egy másik felépült, ugyanazon a vázrajzon vezetjük át, az épületenkénti vizsgálati díj ilyenkor csak egyszer jár.

  • Hatósági díj tételesen

    Az adatszolgáltatás, a vizsgálat és a bejegyzés díját a hatályos rendelet szerinti összeggel, külön soron írjuk az ajánlatba.

  • Zártkertnél előzetes ellenőrzés

    Művelési ág változásánál előbb megnézzük az önkormányzati rendeletet és a helyi szabályokat, mielőtt a mérésre költene.

Változási vázrajz árak 2026, Óbánya

Tájékoztató, bruttó sávok 2026-ra a földmérői árlisták alapján, a hatósági díjak külön soron.

TételÁrMegjegyzés
Lebontott épület törlése változási vázrajzzal, egy épület90 000⁠–⁠135 000 Ftadatkérés, helyszíni ellenőrzés, vázrajz, beadás
További épület ugyanazon a vázrajzon (törölt vagy új)25 000⁠–⁠40 000 Ft/épület
Művelési ág vagy alrészlet változásának vázrajza100 000⁠–⁠145 000 Ft
Iratok átnézése, az eltérés okának írásos leírása45 000⁠–⁠60 000 Ft
Térképi hiba javításának kezdeményezéseegyedi ajánlata hibától és a régebbi mérési anyagoktól függően
Adatszolgáltatás a vázrajzhozszolgáltatói díj6 500 Ft/földrészlet10 ha-ig
Épülettörlés vázrajzának vizsgálataszolgáltatói díj10 600 Ft + 2 000 Ft/épület
Művelési ág vázrajzának vizsgálataszolgáltatói díj1 000 Ft/új alrészletöt alrészlet felett további alrészletenként 200 Ft
Bejegyzés művelési ág változásakorszolgáltatói díj10 600 Ft/ingatlan

Tájékoztató árak. A díjat a változás fajtája, az érintett épületek és alrészletek száma, a terep, a meglévő iratok és a kiszállás távolsága határozza meg. Az iratok átnézése után írásban adjuk meg a díjat, a hatósági díjak külön soron szerepelnek.

Egyedi ajánlatot kérek

Tipikus hibák, amiket elkerülünk

  • A bontás bejelentésének elmaradása

    A lebontott épület a térképen marad, és eladáskor a vevő bankja rákérdez. A törlés később is elvégezhető, de ilyenkor sürgősen.

  • Művelési ág a szabályzat ismerete nélkül

    A kivett nyilvántartás nem jelent beépíthetőséget. Ha a cél építkezés, a helyi építési szabályzatot is meg kell nézni a vázrajz előtt.

  • Térképi hiba javítása vázrajzzal

    A régi felmérésből eredő térképi hibát a hatóságnál kezdeményezett javítással kell rendezni. Egy egyszerű vázrajz ezt nem oldja meg, csak elfedi.

Így dolgozunk

  1. 1

    Ajánlatkérés

    Írja meg a helyrajzi számot és azt, mi változott: lebontott épület, művelési ág, vagy eltérés a térkép és a valóság között.

  2. 2

    Iratátnézés és díj

    Átnézzük a tulajdoni lapot és a térképi adatot, megnevezzük a szükséges eljárást, és írásban adjuk meg a díjat. Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük.

  3. 3

    Helyszíni ellenőrzés

    Bontásnál rögzítjük a megszűnt épület helyét, művelési ágnál bemérjük az alrészletek határát.

  4. 4

    Vázrajz és bejegyzés

    A tanúsított vázrajzot a hatóság záradékolja, a bejegyzési kérelmet beadásra készítjük, és követjük az ügyet.

Gyakori kérdések, Óbánya

Mennyibe kerül egy épülettörlés Óbánya területén?
A földmérő díja jellemzően 90 000⁠–⁠135 000 Ft egy épületre. A hatósági díj az adatszolgáltatással és a vizsgálattal 19 100 Ft, maga a törlési eljárás díjmentes. A kiszállás külön soron szerepel.
Mikor jönnek ki?
Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük. A díjat előtte írásban megkapja. Bontásnál a helyszíni ellenőrzés rövid, a vázrajz és a beadás néhány munkanap.
Zártkerti telek művelési ágát is rendezik?
Igen. Előbb megnézzük, mit enged a település szabályozása, és milyen alrészleteket kell kialakítani. Ha a földrészlet csak egy része érintett, előfordulhat, hogy előbb meg kell osztani.
Mennyibe kerül egy változási vázrajz 2026-ban?
A munkától függ. Egy lebontott épület törlése földmérői díjként jellemzően 90 000⁠–⁠135 000 Ft, a művelési ág változásának vázrajza 100 000⁠–⁠145 000 Ft. Ehhez jön az adatszolgáltatás, földrészletenként 6 500 Ft, és a vázrajz vizsgálata: épületnél 10 600 Ft és épületenként 2 000 Ft, művelési ágnál új alrészletenként 1 000 Ft.
Kell vázrajz, ha lebontottuk a régi házat?
Igen. Az elbontott épület addig marad a térképen és a tulajdoni lapon, amíg vázrajz alapján nem törlik. A törlés iránti ingatlan-nyilvántartási eljárás díjmentes, a vázrajz vizsgálatáért és az adatokért kell fizetni. Ha ugyanott új ház épül, a törlést és a feltüntetést egy vázrajzon is el lehet intézni, ha az időzítés engedi.
Mi az alrészlet?
Egy földrészleten belül azok a részek, amelyek művelési ága vagy minőségi osztálya eltér, például egy telken belül az udvar és a szántó. Az alrészleteket a térkép külön jelöli. Ha a művelés változik, az új határt be kell mérni, és vázrajzon kell átvezetni. A vizsgálati díj alrészletenként 1 000 Ft, öt felett 200 Ft.

Részletes útmutató

Mikor kell változási vázrajz bontás, művelési ág és térképi eltérés esetén, mit vizsgál a hatóság, mennyi a díj, meddig érvényes a záradék, és melyik helyzetben kell más eljárás.

Teljes útmutató

Változási vázrajz, Óbánya és 20 km-es körzete

Óbánya területén és a 20 km-es körzetében (légvonalban) 73 településen vállalunk munkát. A körzet települései távolság szerint, mindegyiknél a helyi tudnivalókkal:

Legközelebbi körzetközpontunk: Pécsvárad (légvonalban kb. 7 km)

További szolgáltatások, Óbánya

Ajánlatkérés, Óbánya

Írja meg a helyrajzi számot, és hogy mi változott: lebontott épület, megváltozott művelés, vagy a térkép és a valóság eltérése. Ha van, csatolja a tulajdoni lapot és a térképmásolatot, bontásnál a bontás évét.

Kérjen ajánlatot

Három rövid lépés, nagyjából két perc.

Árajánlatot kérek
Árajánlatot kérek