Telekhatár kitűzése kerítéshez, épület kitűzése alapozáshoz
A nyilvántartott koordináták alapján megjelöljük a telek sarokpontjait a terepen, vagy a jóváhagyott helyszínrajz szerint kijelöljük az épület sarkait és a magassági alappontot az alapozás előtt.
Tájékoztató ár 2026:Telekhatár kitűzése 800–1 000 m²-es telken, határjelekkel, jegyzőkönyvvel, 110 000–165 000 Ftteljes ártáblázat- A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
- Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
- A szolgáltatói díjakat külön soron, előre jelezzük
Időpontot és árajánlatot kérek
Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.
1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?
Így készül a változási vázrajz
1/5Adatkérés, felállásA földmérő előre kikéri a térképi adatokat, a helyszínen felállítja és vízszintbe állítja a mérőállomást.
Így végezzük a kitűzést
Kétféle kitűzést kérnek tőlünk. A telekhatár kitűzése azt mutatja meg a terepen, hol fut a nyilvántartott határ: a földmérő a térképi koordináták alapján megkeresi és megjelöli a sarokpontokat. Ez kell kerítésépítés előtt, telekvásárláskor, és 2026 óta a tervezési alaptérkép elkészítése előtt is. A földmérési törvény szerint ez a munka ingatlanrendező minősítéshez kötött.
Az épület kitűzése az építkezés első mérése. A földmérő a jóváhagyott vagy bejelentett helyszínrajz szerint kijelöli az épület sarokpontjait, a tengelyeket és a magassági alappontot, így az alap a tervezett helyre és szintre kerül, és tartja a távolságot a telekhatártól és a szomszéd házától. Ha kéri, az elkészült zsaluzást vagy alapot is bemérjük.
A telekhatár kitűzése egy 800–1 000 m²-es telken jellemzően 110 000–165 000 Ft, az épület kitűzése 20 pontig 100 000–135 000 Ft. A határjeleket és a jelölőanyagot mi szerezzük be. A jel típusát, például fémcsövet vagy betonjelet, Ön választja ki, ha kéri, javaslatot teszünk. A hatósági díj kitűzésnél 13 200 Ft egy földrészletre.
Amire figyelünk
Tájékoztató árak 2026
Tájékoztató, bruttó sávok 2026-ra a földmérői árlisták alapján, a hatósági díjak külön soron.
| Tétel | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Telekhatár kitűzése 800–1 000 m²-es telken, határjelekkel, jegyzőkönyvvel | 110 000–165 000 Ft | |
| Épület kitűzése: sarokpontok, tengelyek, magassági alappont, 20 pontig | 100 000–135 000 Ft | |
| További kitűzési pont 20 felett | 2 500–3 000 Ft/pont | |
| Az elkészült zsaluzás vagy alap bemérése | 80 000–95 000 Ft | |
| Telekfelmérés: a meglévő kerítés és jelek bemérése, kitűzés nélkül | 100 000–150 000 Ft | |
| Adatszolgáltatás a kitűzéshezszolgáltatói díj | 10 000 Ft/földrészlet | 10 ha-ig |
| Kitűzési vázrajz vizsgálataszolgáltatói díj | 3 200 Ft |
Földmérés-kalkulátor
A munka fajtájából, a telek méretéből és az épületek vagy új telkek számából tételesen megbecsüljük a földmérési díjat a hatósági díjakkal együtt.
Becslés, kb. 900 m² telek
Épületfeltüntetés változási vázrajzzal
130 000–190 000 Ft
Bruttó, anyaggal és munkadíjjal, 2026-os árakon. Várható időtartam: 2–4 hét a beadásig, a földhivatali átvezetés ezután.
| Tétel | Ár |
|---|---|
| Épületfeltüntetés egy épületre: adatkérés, mérés, változási vázrajz, a beadás előkészítése | 110 000–170 000 Ft |
| Hatósági díjak: adatszolgáltatás (6 500 Ft) és a vázrajz vizsgálata (10 600 Ft) | 17 000 Ft |
| A vázrajz vizsgálata, épületenként | 2000 Ft |
Az épület feltüntetése a földhivatalnál díjmentes, de a változástól számított 30 napon belül kell kezdeményezni.
Tájékoztató becslés. A pontos ár a helyszíni felmérés után, írásos, tételes ajánlatban születik.
Tudnivalók, kitűzés
Mi a különbség a telekhatár és az épület kitűzése között, ki végezheti, mi kerül a jegyzőkönyvbe, mennyi a hatósági díj, és miért kell 2026 óta kitűzés a tervezési alaptérképhez.
Frissítve: 2026. 11. 10.
Telekhatár-kitűzés és épületkitűzés
A telekhatár kitűzése a nyilvántartott állapotot viszi ki a terepre. A földmérő az ingatlanügyi hatóságtól kapott koordinátákból megkeresi a határpontokat, és megjelöli őket. A kitűzés a földmérési törvény 23. § (2) bekezdése szerint ingatlan-nyilvántartási célú földmérési tevékenység, és a 28. § (4) d) pontja szerint ingatlanrendező minősítéshez kötött.
Az épület kitűzése a tervezett állapotot viszi ki a terepre. Itt a jóváhagyott vagy bejelentett helyszínrajz a kiindulás, és a cél, hogy az épület a tervezett helyre és magasságba kerüljön.
| Telekhatár kitűzése | Épület kitűzése | |
|---|---|---|
| Kiindulás | nyilvántartott koordináták | jóváhagyott helyszínrajz |
| Mit jelöl | a földrészlet határpontjait | sarokpontokat, tengelyeket, magassági alappontot |
| Mikor kell | kerítés, vásárlás, tervezés, vita előtt | alapozás előtt |
| Dokumentum | jegyzőkönyv és kitűzési vázrajz a hatóságnak | kitűzési jegyzőkönyv a kivitelezőnek |
A kitűzési jegyzőkönyv
A 8/2018. AM rendelet 40. § (3) bekezdése szerint a kitűzésről helyszíni jegyzőkönyvet kell felvenni, és ezt a mérési munkarészekkel együtt eredetiben a hatósághoz kell benyújtani. A (4) bekezdés szerint a jegyzőkönyvbe a kitűzött földrészlet és a szomszédos földrészletek tulajdonosainak neve és lakcíme is bekerül.
A 43. § (4) bekezdése szerint a jegyzőkönyvet és a vázrajzokat a kitűzést követő nyolc napon belül kell a hatóságnak megküldeni. A hatóság a kitűzési vázrajzot megvizsgálja, ennek díja 3 200 Ft.
Kitűzés és tervezési alaptérkép 2026-ban
A 327/2015. Korm. rendeletet a 448/2025. Korm. rendelet egy 9/A. §-sal egészítette ki. Eszerint a tervezési alaptérképet a földrészlethatár kitűzését követően, a kitűzés adataival kell elkészíteni. Korábbi kitűzés felhasználható, ha a dokumentációja rendelkezésre áll, a határjelek a helyszínen vannak, és a határvonal térképi adata nem változott.
250 méternél hosszabb vonalas tervezési területnél, vagy egy hektárnál nagyobb földrészletnél elég a tervező által megadott részletpontokat kitűzni. Családi házas telken jellemzően a teljes határt kitűzzük.
Épületkitűzés lépésről lépésre
Az épület kitűzését a kivitelező ütemezéséhez igazítjuk. Az alábbi lépések egy családi ház szokásos menetét mutatják.
- A helyszínrajz és a földszinti alaprajz átvétele, a méretek és a magassági adatok egyeztetése a tervezővel.
- A telekhatár ellenőrzése: ha nincs friss kitűzés, előbb a határpontokat jelöljük meg.
- Az épület sarokpontjainak és fő tengelyeinek kitűzése, a pontok rögzítése.
- Magassági alappont kijelölése a terepen, a földszinti padló szintjéhez.
- Kitűzési jegyzőkönyv átadása a kivitelezőnek.
- Kérésre a zsaluzás vagy az elkészült alap bemérése, az eltérések jelzése.
Mitől függ a díj
A piaci árlisták szerint a telekhatár kitűzése egy átlagos telken 80 000 és 165 000 Ft között mozog, az épület alapjának kitűzése 100 000–135 000 Ft. A hatósági rész kitűzésnél 13 200 Ft: 10 000 Ft adatszolgáltatás és 3 200 Ft vizsgálati díj.
A díjat ezek a tényezők viszik felfelé. A pontos összeget a mérés előtt írásban adjuk meg.
- sok határpont, hosszú vagy szabálytalan telek
- sűrű növényzet, meredek terep, beépített határvonal
- hiányzó vagy elmozdult régi jelek
- épületnél sok kitűzési pont, összetett alaprajz
- a kivitelező miatt több kiszállás
Források
- 2012. évi XLVI. törvény a földmérési és térképészeti tevékenységről, 28. §, Nemzeti Jogszabálytár
- 8/2018. (VI. 29.) AM rendelet az ingatlan-nyilvántartási célú földmérési és térképészeti tevékenység részletes szabályairól, Nemzeti Jogszabálytár
- 327/2015. (XI. 10.) Korm. rendelet az egyéb célú földmérési és térképészeti tevékenységgel összefüggő szakmagyakorlás részletes szabályairól, 9/A. §, Nemzeti Jogszabálytár
- Tervezési alaptérképekkel kapcsolatos tájékoztatás, 2026. június 9. (KBM, VTM, MMK Geodéziai és Geoinformatikai Tagozat)
- 1/2024. (I. 30.) KTM rendelet az ingatlan-nyilvántartási, telekalakítási, földmérési és térképészeti eljárások igazgatási szolgáltatási díjairól, Nemzeti Jogszabálytár
- Földhivatal Online, a földügyi szakigazgatás hivatalos honlapja
- Telekhatár kitűzés árak 2026, JóSzaki
- Földmérés árak 2026, vazrajzkeszites.hu árlista
Tipikus hibák, amiket elkerülünk
Kerítés a régi kerítés vonalán
Egy régi drótkerítés vagy sövény évtizedek alatt elvándorolhat a határról. Az új kerítést a kitűzött pontokra kell tenni, különben később bontani vagy határt rendezni kell.
Alapozás kitűzés nélkül
Ha a kivitelező mérőszalaggal méri ki a házat a kerítéstől, és a kerítés nem a határon áll, a ház közelebb kerülhet a határhoz, mint amit a terv enged.
A határjelek eltüntetése
A kitűzött jeleket a földmunka könnyen kiforgatja. Ha a gépek előtt nem jelölik meg és nem védik, a kitűzést meg kell ismételni.
Így dolgozunk
- 1
Ajánlatkérés
Adja meg a helyrajzi számot, és írja meg, telekhatárt vagy épületet tűzzünk ki. Épületnél küldje el a jóváhagyott helyszínrajzot.
- 2
Díj és időpont
Írásban megadjuk a díjat, a kitűzés időpontját 48 órán belül egyeztetjük. Épületnél a kivitelezővel is összehangoljuk.
- 3
Kitűzés a helyszínen
Kikérjük a koordinátákat, a terepen megjelöljük a pontokat, és helyszíni jegyzőkönyvet veszünk fel.
- 4
Jegyzőkönyv és vázrajz
A jegyzőkönyvet és a kitűzési vázrajzot a rendelet szerinti határidőn belül beadjuk a hatósághoz, a másolatot Önnek is átadjuk.
Gyakori kérdések
Mennyibe kerül a telekhatár kitűzése 2026-ban?
Mennyibe kerül az épület kitűzése?
Ki végezhet telekhatár-kitűzést?
Értesítik a szomszédokat?
Miért kell kitűzés a tervezési alaptérképhez?
Milyen jelet tesznek le?
Kérjen ajánlatot két perc alatt
Írja meg a helyrajzi számot, a telek méretét, és hogy telekhatárt (kerítéshez, vásárláshoz) vagy épületet (alapozáshoz) kell kitűzni. Épületnél csatolja a helyszínrajzot, ha már megvan.