Ugrás a tartalomra
Földmérésed.hu

Társasházi alaprajz és albetétesítés Óbánya területén

Felmérjük az épületet, és elkészítjük az alapító okirathoz tartozó alaprajzot az önálló ingatlanokkal és a közös részekkel. Az alapító okiratot ügyvéd készíti, mi a földmérési részt adjuk.

Tájékoztató ár 2026:Társasházi alaprajz kétlakásos házra vagy ikerházra, helyszíni épületfelméréssel, 160 000⁠–⁠240 000 Ftteljes ártáblázat
  • A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
  • Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
  • A szolgáltatói díjakat külön soron, előre jelezzük

Időpontot és árajánlatot kérek

Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.

1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?

Kötelezettség nélküli: a díjat előre, írásban megadjuk. Az adatait csak az ajánlatkérés intézéséhez használjuk.

Így dolgozunk Óbánya területén

Óbánya területén is készítünk társasházi alaprajzot új alapításhoz és meglévő alapító okirat módosításához. A telephelyünktől 230 km-re vagyunk, kb. 3 óra 30 perc az út. Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük. A felmérés és az alaprajz díját előre, írásban adjuk meg.

Kétlakásos családi házaknál és ikerházaknál a leggyakoribb, hogy a testvérek vagy rokonok külön tulajdont szeretnének. Ilyenkor a közös részek, a kert, a kocsibeálló és a padlás kérdését is meg kell beszélni, mert az alaprajz ezt rögzíti.

A környező településeken (Mecseknádasd, Zengővárkony, Váralja, Apátvarasd) is vállalunk felmérést, a kiszállást ehhez igazítjuk. Az alaprajzot a megbízó ügyvédjének közvetlenül is elküldjük.

Munkaterület

Óbánya (község, Baranya vármegye, Pécsváradi járás). Közúton kb. 230 km a sződligeti telephelytől, kb. 3 óra 30 perc. A 20 km-es körzetben további 73 településen dolgozunk.

Felmérés és kiszállás

A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül. A helyszínre a környékbeli munkáinkhoz igazított, előre egyeztetett időpontban megyünk ki; a kiszállás költsége az ajánlatban külön soron, előre szerepel.

Amire figyelünk

  • Helyszíni felmérés

    Az alaprajzot a meglévő tervek ellenőrzésével, helyszíni méréssel készítjük, mert a régi tervek és a valóság gyakran eltérnek.

  • Közös részek egyértelműen

    A lépcsőház, a pince, a padlás és az udvar közös vagy külön tulajdonát az ügyvéddel egyeztetve, egyértelmű jelöléssel rajzoljuk.

  • Alapterület és tulajdoni hányad

    Az alapterületeket helyiségenként kimutatjuk, ebből számolható a tulajdoni hányad, amelyet az alapító okirat rögzít.

  • Épület a térképen előbb

    Ha az épület vagy egy bővítés hiányzik a térképről, előbb azt rendezzük, mert az albetétesítés erre épül.

Tájékoztató árak 2026, Óbánya

Tájékoztató, bruttó sávok 2026-ra a földmérői díjak alapján, a hatósági díjak külön soron.

TételÁrMegjegyzés
Társasházi alaprajz kétlakásos házra vagy ikerházra, helyszíni épületfelméréssel160 000⁠–⁠240 000 Ftkét önálló ingatlan
Meglévő albetét rajzának átdolgozása tetőtér-beépítés vagy lakásmegosztás után100 000⁠–⁠150 000 Ft40⁠–⁠70 m²
Társasház három vagy több önálló ingatlannalegyedi ajánlataz épület méretétől és a meglévő tervektől függ
Változási vázrajz, ha az épület nincs a térképen110 000⁠–⁠170 000 Ft
Alapító okirat és bejegyzési kérelemügyvédi díj, egyedi ajánlat
Alaprajz vizsgálataszolgáltatói díj2 000 Ft/önálló ingatlan
Társasház bejegyzése vagy az alapító okirat módosításaszolgáltatói díj10 600 Ft/albetétlegfeljebb 160 000 Ft

Tájékoztató árak. A díjat az önálló ingatlanok és a szintek száma, a meglévő tervek pontossága, a közös részek bonyolultsága és a kiszállás határozza meg. Az alapító okiratot ügyvéd készíti, ennek díja külön tétel. A díjat a felmérés előtt írásban adjuk meg.

Egyedi ajánlatot kérek

Tipikus hibák, amiket elkerülünk

  • Régi tervre rajzolt alaprajz

    Ha a ház azóta átalakult, a tervről másolt alaprajz nem egyezik a valósággal, és ez később vitát okoz a tulajdonostársak között.

  • A közös részek tisztázatlanul

    Ha nem egyértelmű, hogy a padlás vagy a kert kié, az a társasház működésében visszatérő vita lesz.

  • Hiányzó épületfeltüntetés

    Ha az épület a térképen nem a valós állapotot mutatja, előbb vázrajzzal rendezni kell, különben a bejegyzés megakad.

Így dolgozunk

  1. 1

    Ajánlatkérés

    Írja meg a helyrajzi számot, hány önálló ingatlan lesz, és van-e meglévő alaprajz vagy terv az épületről.

  2. 2

    Iratok és díj

    Megnézzük a tulajdoni lapot és a térképet, írásban megadjuk a díjat. Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük, a bejutást minden lakásba meg kell szervezni.

  3. 3

    Épületfelmérés

    Szintenként felmérjük a helyiségeket és a közös részeket, ellenőrizzük a meglévő terveket.

  4. 4

    Alaprajz átadása

    Átadjuk az alaprajzot és a területkimutatást az ügyvédnek, aki az alapító okiratot elkészíti és a bejegyzést kéri.

Gyakori kérdések, Óbánya

Mennyibe kerül a társasházi alaprajz Óbánya területén?
Egy kétlakásos ház vagy ikerház alaprajza felméréssel jellemzően 160 000⁠–⁠240 000 Ft. A hatósági díj és az ügyvédi díj külön tétel, a kiszállást is külön soron mutatjuk.
Mikor tudnak felmérni?
Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük. A felmérés napját úgy egyeztetjük, hogy minden önálló ingatlanba be tudjunk jutni.
Az alapító okiratot is intézik?
Az okiratot ügyvéd készíti. Mi a földmérési részt adjuk: az alaprajzot és a területkimutatást, és ezt az ügyvéddel egyeztetjük.
Mi az albetétesítés?
A társasház alapításának köznapi neve. Az épület önálló lakásai és helyiségei külön tulajdoni lapot, albetétet kapnak, a közös részek pedig a tulajdonostársak közös tulajdonában maradnak. Az alapítás az alapító okirattal és az ingatlan-nyilvántartási bejegyzéssel jön létre, ehhez kell az alaprajz.
Ki készíti az alapító okiratot?
Ügyvéd. A jogok bejegyzésére irányuló eljárásban az ingatlan-nyilvántartási törvény szerint a jogi képviselet kötelező. Mi az alaprajzot és a területkimutatást készítjük, és ezt az ügyvéddel egyeztetjük, hogy az okirat és a rajz jelölései egyezzenek.
Minden lakásba be kell jutni?
Igen, az alaprajz helyszíni felmérésen alapul. Ha egy tulajdonostárs nem enged be, a meglévő tervekből dolgozhatunk, de ezt az alaprajz műszaki leírásában jelezzük, és a pontosság ettől függ. A bejutást a tulajdonostársakkal előre egyeztesse.

Részletes útmutató

Mikor lehet társasházat alapítani, mit tartalmaz az alapító okirat és az alaprajz, ki mit készít, mennyi a hatósági díj, és mire figyeljen ikerháznál és tetőtér-beépítésnél.

Teljes útmutató

Társasházi alaprajz, Óbánya és 20 km-es körzete

Óbánya területén és a 20 km-es körzetében (légvonalban) 73 településen vállalunk munkát. A körzet települései távolság szerint, mindegyiknél a helyi tudnivalókkal:

Legközelebbi körzetközpontunk: Pécsvárad (légvonalban kb. 7 km)

További szolgáltatások, Óbánya

Ajánlatkérés, Óbánya

Írja meg a helyrajzi számot, hány önálló lakás vagy helyiség lesz, hány szintes az épület, van-e meglévő terv, és új alapításról vagy egy meglévő társasház módosításáról van-e szó.

Kérjen ajánlatot

Három rövid lépés, nagyjából két perc.

Árajánlatot kérek
Árajánlatot kérek