Ki végezhet földmérést, ingatlanrendező és geodéziai tervezői minősítés
A földmérés jogosultsághoz kötött munka, és nem minden földmérő végezhet el mindent. A cikk összefoglalja, mit ír elő a földmérési törvény és a végrehajtási rendeletek, ki tanúsítja a vázrajzot, ki tűzheti ki a határt, ki készítheti a tervezési alaptérképet, és hogyan ellenőrizhető mindez.
Frissítve: 2026. 11. 10.
Tartalom
Földmérő igazolvány, ingatlanrendező és GD-T minősítés a földmérési törvény és a 327/2015. Korm. rendelet szerint, és mit nézzen meg megbízás előtt.
Földmérő igazolvány és megbízólevél
A földmérési törvény 28. § (1) bekezdése szerint a földmérési és térképészeti munka szakképesítéshez kötött tevékenység. A földmérő jogosultságát a földmérő igazolvány tanúsítja, a munkához pedig a megrendelő által aláírt megbízólevél is kell.
A megbízólevél a gyakorlatban azért kell, mert ezzel kéri ki a földmérő a hatóságtól az adatokat, és ezzel léphet be a telekre. Ha a méréshez a szomszéd telkére is be kell lépni, a törvény 24. §-a szerint a szomszédot előre értesíteni kell.
Az ingatlanrendező földmérő minősítés
A 28. § (3) bekezdése szerint a nyilvántartási térképen változást eredményező munka minőségét ingatlanrendező minősítésű földmérő tanúsítja. A (4) bekezdés felsorolja, mihez kell ez a minősítés.
| 28. § (4) | Tevékenység |
|---|---|
| a) | a térképi adatbázisban változást eredményező földmérési munka irányítása és minőségének tanúsítása |
| b) | a 12. § szerinti elhatárolási munkák |
| c) | a változási vázrajz hatósági vizsgálata és záradékolása |
| d) | a földrészlet-határvonalak kitűzése |
| e) | a földmérési szakfelügyelői feladatok |
Ki készíti és ki vizsgálja a vázrajzot
A 8/2018. AM rendelet 6. § (2) bekezdése szerint a vázrajz készítője és minőségtanúsítója lehet ugyanaz a személy. A (3) bekezdés szerint viszont a hatósági vizsgálatot és ellenjegyzést végző személy nem lehet azonos sem a készítővel, sem a tanúsítóval.
A vázrajz így két kézen megy át: a földmérőén, aki mér és tanúsít, és a hatóságén, amely vizsgál és záradékol. A METE Online Kft. az első oldalon áll, hatósági jogköre nincs.
Geodéziai tervezői minősítés a tervezési alaptérképhez
A tervezési alaptérkép a 327/2015. Korm. rendelet szerint egyéb célú földmérési munka. A rendelet 6. §-a szerint geodéziai tervezői tevékenységet az végezhet, aki a Magyar Mérnöki Kamara nyilvántartásában geodéziai tervezői (GD-T) minősítéssel szerepel. Ha az alaptérképet készítő földmérőnek nincs ilyen minősítése, minősített szakembernek kell tanúsítania.
A rendelet 7. §-a szerint a vállalkozás akkor végezhet geodéziai tervezői tevékenységet, ha legalább egy tagja vagy munkavállalója rendelkezik a minősítéssel, részt vesz a munkában, és legalább heti 20 órában foglalkoztatják. A 15. § szerint az üzletszerű tevékenységet a területi kamarának be kell jelenteni.
Mit nézzen meg megbízás előtt
A minősítéseket a kamara nyilvános nyilvántartásában lehet ellenőrizni, a hivatalos tájékoztató szerint személyre és cégre is. Megbízás előtt ezekre a kérdésekre kérjen választ.
- Ki tanúsítja a vázrajzot, és van-e ingatlanrendező minősítése?
- Ki végzi a kitűzést a helyszínen?
- Tervezési alaptérképnél ki a GD-T minősítésű tanúsító?
- A díjajánlat külön mutatja-e a hatósági díjakat?
- Ki készíti elő a bejegyzési kérelmet, és ki követi az ügyet?
Források
- 2012. évi XLVI. törvény a földmérési és térképészeti tevékenységről, Nemzeti Jogszabálytár
- 8/2018. (VI. 29.) AM rendelet az ingatlan-nyilvántartási célú földmérési és térképészeti tevékenység részletes szabályairól, Nemzeti Jogszabálytár
- 327/2015. (XI. 10.) Korm. rendelet az egyéb célú földmérési és térképészeti tevékenységgel összefüggő szakmagyakorlás részletes szabályairól, Nemzeti Jogszabálytár
- Tervezési alaptérképekkel kapcsolatos tájékoztatás, 2026. június 9. (KBM, VTM, MMK Geodéziai és Geoinformatikai Tagozat)
- Magyar Mérnöki Kamara, névjegyzék és jogosultság-kereső
- 2021. évi C. törvény az ingatlan-nyilvántartásról, Nemzeti Jogszabálytár
Kérjen ajánlatot a saját munkájára
Írja meg, mit és hol kell elvégezni. Visszahívjuk, egyeztetjük a felmérést, utána tételes, írásos ajánlatot küldünk.
- A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
- Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
- Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig
Időpontot és árajánlatot kérek
Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.
1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?