Földhivatali díjak 2026-ban földmérési ügyeknél
A földmérés költsége két részből áll: a földmérő díjából és a hatósági díjakból. Ez utóbbiakat jogszabály rögzíti, minden földmérőnél ugyanannyi. A cikk az 1/2024. KTM rendelet és az ingatlan-nyilvántartási törvény alapján mutatja a 2026-ban érvényes összegeket, és néhány gyakori ügy teljes hatósági díját.
Frissítve: 2026. 11. 10.
Tartalom
Adatszolgáltatás, vázrajz vizsgálata, telekalakítási engedély, bejegyzés: a földhivatali díjak 2026-ban az 1/2024. KTM rendelet szerint, példákkal.
Kétféle költség
A földmérő munkadíja a piaci ár: mérés, feldolgozás, vázrajz, beadás. Ezt a földmérő maga határozza meg, és a munka bonyolultságától függ. A hatósági díjat az 1/2024. (I. 30.) KTM rendelet szabja meg, és a hatóság szedi. Mi az ajánlatban a kettőt külön soron mutatjuk.
A hatósági díjak három csoportba esnek: adatszolgáltatás a méréshez, a vázrajz vizsgálata, és a bejegyzés. Telekalakításnál ehhez jön az engedélyezési eljárás díja.
Adatszolgáltatás
A rendelet 1. mellékletének 4. pontja szerint a földmérési adatszolgáltatás díja a munka fajtájától és a földrészlet területétől függ. A határvonalat érintő munkáknál, mint a telekalakítás és a kitűzés, 10 hektárig földrészletenként 10 000 Ft. Egyéb munkáknál, például épületnél, művelési ágnál és jognál, 10 hektárig 6 500 Ft.
Több földrészletnél a legnagyobb után teljes, a további földrészletek után 50% a díj, telekegyesítésnél 20%.
| Munka | 0–10 ha | 10–50 ha | 50–100 ha |
|---|---|---|---|
| Határvonalat érintő (telekalakítás, kitűzés) | 10 000 Ft | 16 000 Ft | 19 000 Ft |
| Egyéb (épület, művelési ág, jog) | 6 500 Ft | 13 000 Ft | 14 500 Ft |
A vázrajz vizsgálata
A vizsgálati díjat a rendelet 12–16. §-a a változás fajtája szerint adja meg. Ha egy záradék lejár, és újrazáradékolás kell, annak díja a vizsgálati díj fele.
| Vázrajz | Díj | Alap |
|---|---|---|
| Telekegyesítés | 4 000 Ft | 12. § (1) a) |
| Telekfelosztás, határrendezés, 2–5 földrészlet | 4 000 Ft | 12. § (1) b) |
| Telekfelosztás, 6–10 földrészlet | 5 600 Ft | 12. § (1) b) |
| Épület feltüntetése vagy törlése | 10 600 Ft + 2 000 Ft/épület | 13. § (1) |
| Társasházi alaprajz | 2 000 Ft/önálló ingatlan | 13. § (2) |
| Művelési ág, alrészlet | 1 000 Ft/alrészlet, 5 felett 200 Ft | 14. § (1) |
| Jog, például szolgalom | 1 500 Ft + 500 Ft/további földrészlet | 15. § (1) |
| Használati megosztás, kitűzés | 3 200 Ft | 15. § (4) |
Engedélyezés, bejegyzés, soron kívüli eljárás
A telekalakítási engedélyezési eljárás díja a rendelet 10. §-a szerint 2–5 érintett földrészletnél földrészletenként 19 000 Ft, 6–15 földrészletnél 96 000 Ft és a hatodiktól 16 000 Ft. A bejegyzés a 7. § (1) bekezdése szerint érintett ingatlanonként 10 600 Ft, társasháznál albetétenként 10 600 Ft, legfeljebb 160 000 Ft.
Az ingatlan-nyilvántartási törvény 88. § (5) bekezdésének 23. pontja szerint az épület feltüntetésére és az elbontott épület törlésére irányuló eljárás díjmentes. Soron kívüli eljárás 1–5 ingatlanig ingatlanonként 16 000 Ft.
A teljes hatósági díj néhány gyakori ügyben
Az alábbi összegek csak a hatósági díjakat mutatják, a földmérő díja és, ahol kell, az ügyvédi díj külön jön.
| Ügy | Hatósági díj összesen | Összetevők |
|---|---|---|
| Családi ház feltüntetése | 19 100 Ft | 6 500 + 10 600 + 2 000, a bejegyzés díjmentes |
| Ház és garázs feltüntetése | 21 100 Ft | 6 500 + 10 600 + 2 × 2 000 |
| Telek megosztása két részre | 73 200 Ft | 10 000 + 4 000 + 2 × 19 000 + 2 × 10 600 |
| Telekhatár kitűzése | 13 200 Ft | 10 000 + 3 200 |
| Kétlakásos társasház alapítása | 25 200 Ft | 2 × 2 000 alaprajz + 2 × 10 600 bejegyzés, adatszolgáltatás nélkül |
A földmérő díja 2026-ban
A piaci árlisták szerint az épületfeltüntetés földmérői díja 90 000 és 175 000 Ft között mozog, a telekmegosztás két részre 100 000–185 000 Ft, a telekhatár kitűzése 80 000–165 000 Ft. A sávot a telek mérete, a pontok és épületek száma, a terep és a meglévő iratok állapota határozza meg.
A pontos díjat az iratok átnézése után, a mérés előtt írásban adjuk meg, a hatósági díjakat külön soron.
Források
- 1/2024. (I. 30.) KTM rendelet az ingatlan-nyilvántartási, telekalakítási, földmérési és térképészeti eljárások igazgatási szolgáltatási díjairól, Nemzeti Jogszabálytár
- 2021. évi C. törvény az ingatlan-nyilvántartásról, Nemzeti Jogszabálytár
- 384/2016. (XII. 2.) Korm. rendelet az egyes földügyi eljárások részletes szabályairól, Nemzeti Jogszabálytár
- Épület feltüntetés árak 2026, JóSzaki
- Telekalakítás árak 2026, JóSzaki
- Telekhatár kitűzés árak 2026, JóSzaki
- Földmérés árak 2026, vazrajzkeszites.hu árlista
Kérjen ajánlatot a saját munkájára
Írja meg, mit és hol kell elvégezni. Visszahívjuk, egyeztetjük a felmérést, utána tételes, írásos ajánlatot küldünk.
- A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
- Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
- Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig
Időpontot és árajánlatot kérek
Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.
1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?