Ugrás a tartalomra
Földmérésed.hu

Tervezési alaptérkép Maglód területén

Kitűzzük a telekhatárt, felmérjük a telket a meglévő épületekkel, fákkal, szintekkel, és az építész igénye szerint elkészítjük a tervezési alaptérképet műszaki leírással.

Tájékoztató ár 2026:Tervezési alaptérkép családi házas telekre, kitűzés nélkül: felmérés, feldolgozás, műszaki leírás, 150 000⁠–⁠300 000 Ftteljes ártáblázat
  • A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
  • Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
  • A szolgáltatói díjakat külön soron, előre jelezzük

Időpontot és árajánlatot kérek

Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.

1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?

Kötelezettség nélküli: a díjat előre, írásban megadjuk. Az adatait csak az ajánlatkérés intézéséhez használjuk.

Így dolgozunk Maglód területén

Maglód területén is készítünk tervezési alaptérképet új házhoz és bővítéshez, és topográfiai felmérést kerti munkához. Telephelyünk 46 km-re van, kb. 50 perc az út. Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük. A díjat a tervezővel egyeztetett tartalom alapján, a mérés előtt írásban adjuk meg.

A munka a telekhatár kitűzésével kezdődik, mert az alaptérképet 2026 óta a kitűzés adataira kell építeni. Ha a telekről van friss, digitális kitűzés, és a jelek megvannak, azt felhasználjuk. A felmérés tartalmát az építésszel beszéljük meg: lejtős telken szintvonalak, fás telken a törzsek helye és átmérője is felkerül.

Ha a környéken (Ecser, Gyömrő, Pécel, Üllő) is mérünk, a kiszállást ehhez igazítjuk. Az alaptérképet a tervező által kért formátumban adjuk át, a műszaki leírásban a kitűzés adataival.

Munkaterület

Maglód (város, Pest vármegye, Vecsési járás). Közúton kb. 46 km a sződligeti telephelytől, kb. 50 perc. A 20 km-es körzetben további 39 településen dolgozunk.

Felmérés és kiszállás

A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül. A helyszínre kb. 50 perc alatt kiérünk.

Amire figyelünk

  • Tartalom a tervezővel

    A tervezővel előre egyeztetjük, mit kell felmérni: szinteket, fákat, közműveket, a szomszéd épületeit. Így nem kell utólag visszajönni.

  • Kitűzés és felmérés egy napon

    A telekhatár kitűzését és a felmérést ugyanarra a kiszállásra szervezzük, ha a telek és az időjárás engedi.

  • Méretek a határokon

    A tervezés szempontjából mértékadó telekhatár-méreteket feliratként is feltüntetjük, ez az építésügyi hatóság ellenőrzését is gyorsítja.

  • Tanúsított térkép

    A tervezési alaptérképet geodéziai tervezői minősítésű földmérő tanúsítja, a műszaki leírás a rendelet szerinti tartalommal készül.

Tervezési alaptérkép árak 2026, Maglód

Tájékoztató, bruttó sávok 2026-ra a földmérői árlisták alapján, a hatósági díjak külön soron.

TételÁrMegjegyzés
Tervezési alaptérkép családi házas telekre, kitűzés nélkül: felmérés, feldolgozás, műszaki leírás150 000⁠–⁠300 000 Ft1 000 m² körüli telek, a tartalomtól függően
Telekhatár kitűzése, amelyre az alaptérkép épül110 000⁠–⁠165 000 Ftha nincs felhasználható korábbi kitűzés
Topográfiai felmérés szintvonalakkal, magassági pontokkal, 1 000 m²-ig100 000⁠–⁠150 000 Ft
Bővítéshez a telek érintett részének felmérése100 000⁠–⁠180 000 Ft
Látható közműszerelvények és szomszéd épületek felméréseegyedi ajánlata tervező kérése szerint
Adatszolgáltatás a kitűzéshezszolgáltatói díj10 000 Ft/földrészlet10 ha-ig
Kitűzési vázrajz vizsgálataszolgáltatói díj3 200 Ft

Tájékoztató árak. A díjat a telek mérete és tagoltsága, a lejtés és a növényzet, a felmérendő tartalom, a korábbi kitűzés felhasználhatósága és a kiszállás határozza meg. A díjat a tervezővel egyeztetett tartalom alapján, a mérés előtt írásban adjuk meg.

Egyedi ajánlatot kérek

Tipikus hibák, amiket elkerülünk

  • Régi, papír alapú kitűzés felhasználása

    Az analóg térképre épült kitűzési vázrajz a 2026. júniusi hivatalos tájékoztató szerint nem használható alaptérképhez. Ilyenkor új kitűzés kell.

  • A telekalakítási anyag mint kitűzés

    A telekalakítási dokumentáció nem helyettesíti a határ kitűzését, ezért a tervezési alaptérképhez sem használható fel.

  • Felmérés a tervező kérése nélkül

    Ha a földmérő nem kérdezi meg, kell-e szint, közmű vagy szomszéd épülete, a tervező hiányos alapra rajzol, és a terv csúszik.

Így dolgozunk

  1. 1

    Ajánlatkérés

    Adja meg a helyrajzi számot, a tervezett munkát (új ház vagy bővítés), és ha már van, a tervező elérhetőségét.

  2. 2

    Egyeztetés és díj

    A tervezővel tisztázzuk a tartalmat, megnézzük, van-e felhasználható kitűzés, és írásban adjuk meg a díjat. Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük.

  3. 3

    Kitűzés és felmérés

    Kitűzzük a határt, felmérjük a telket a megbeszélt tartalommal, a kitűzés anyagát a hatósághoz beadjuk.

  4. 4

    Alaptérkép átadása

    A tanúsított alaptérképet műszaki leírással, a tervező által kért formátumban adjuk át.

Gyakori kérdések, Maglód

Mennyibe kerül a tervezési alaptérkép Maglód területén?
Egy családi házas telken a felmérés jellemzően 150 000⁠–⁠300 000 Ft, ha kitűzés is kell, az 110 000⁠–⁠165 000 Ft és 13 200 Ft hatósági díj. A kiszállást külön soron mutatjuk.
Mikor tudnak mérni?
Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük. A díjat és a tartalmat a mérés előtt írásban rögzítjük, a kitűzés és a felmérés jellemzően egy kiszállás.
A tervezővel is egyeztetnek?
Igen. A tervező határozza meg, mi kell a térképre, ezért a mérés előtt felvesszük vele a kapcsolatot, és a kész anyagot közvetlenül neki is elküldjük.
Miért kell előbb kitűzni a határt?
A 327/2015. Korm. rendelet 9/A. §-a a kitűzést az alaptérkép előfeltételévé tette: a térképnek a kitűzött határpontok adataira kell épülnie. A bejelentéshez és az engedélyhez készülő helyszínrajz ezekből az adatokból indul. A határ kitűzését kizárólag ingatlanrendező minősítésű földmérő végezheti.
Felhasználható a régi kitűzés?
Három feltétellel: az akkori kitűzés iratai rendelkezésre állnak, a kitűzött jelek még megtalálhatók, és a nyilvántartott határvonal azóta nem módosult. A 2026. júniusi közös hivatalos tájékoztató szerint a papír alapú, analóg térképre épült kitűzési vázrajz ezt nem teljesíti. A telekalakítási dokumentáció sem helyettesíti a kitűzést.
A teljes telket fel kell mérni?
A 281/2024. Korm. rendelet melléklete szerint új épületnél a telek teljes területét, meglévő épület bővítésénél a tervezéssel érintett telekrészt. Egy hektárnál nagyobb földrészletnél, ha a tervezett terület a teljes terület negyedét sem éri el, elég azt felmérni. Hogy mely tereptárgyak kerüljenek a térképre, azt a tervező határozza meg.

Részletes útmutató

Mi a tervezési alaptérkép, mit kell tartalmaznia, miért kell 2026 óta a kitűzésre építeni, mikor használható a korábbi kitűzés, ki tanúsítja, és mitől függ a díja.

Teljes útmutató

Tervezési alaptérkép, Maglód és 20 km-es körzete

Maglód területén és a 20 km-es körzetében (légvonalban) 39 településen vállalunk munkát. A körzet települései távolság szerint, mindegyiknél a helyi tudnivalókkal:

További szolgáltatások, Maglód

Ajánlatkérés, Maglód

Írja meg a helyrajzi számot, a telek méretét, hogy új házat vagy bővítést terveznek, és van-e korábbi kitűzés a telekről. Ha már van tervező, adja meg az elérhetőségét, a tartalmat vele egyeztetjük.

Kérjen ajánlatot

Három rövid lépés, nagyjából két perc.

Árajánlatot kérek
Árajánlatot kérek