Ugrás a tartalomra
Földmérésed.hu

Szolgalmi jog és használati megosztás vázrajza Encs területén

Bemérjük az átjáró, a vezeték vagy a kizárólagosan használt telekrész helyét, és elkészítjük a szerződés mellékletét képező vázrajzot. A szerződést ügyvéd készíti, a vázrajzot a hatóság vizsgálja.

Tájékoztató ár 2026:Szolgalmi jog vázrajza: átjárás vagy vezeték helyének bemérése, vázrajz, 100 000⁠–⁠130 000 Ftteljes ártáblázat
  • A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
  • Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
  • A szolgáltatói díjakat külön soron, előre jelezzük

Időpontot és árajánlatot kérek

Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.

1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?

Kötelezettség nélküli: a díjat előre, írásban megadjuk. Az adatait csak az ajánlatkérés intézéséhez használjuk.

Így dolgozunk Encs területén

Encs területén is készítünk vázrajzot szolgalmi joghoz és használati megosztáshoz. A telephelyünktől nagyjából 210 km a táv, a környékbeli munkáinkhoz igazított, előre egyeztetett időpontban érünk ki. Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük. A díjat a mérés előtt írásban rögzítjük, az ügyvédi díj külön tétel.

A hátsó telkes, nyeles beépítésű utcákban gyakori, hogy az átjárás vagy a vezeték évtizedek óta szóbeli megállapodáson alapul. Ilyenkor a valós sávot mérjük be, és ehhez igazítjuk a vázrajzot, hogy a szerződés a ténylegesen használt területre szóljon.

A környező településeken (Forró, Gibárt, Hernádbűd, Méra) is mérünk, így a kiszállás gyakran összevonható. A kész vázrajzot a szerződő ügyvédnek is elküldjük.

Munkaterület

Encs (város, Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye, Encsi járás). Közúton kb. 210 km a sződligeti telephelytől, kb. 3 óra 10 perc. A 20 km-es körzetben további 85 településen dolgozunk.

Felmérés és kiszállás

A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül. A helyszínre a környékbeli munkáinkhoz igazított, előre egyeztetett időpontban megyünk ki; a kiszállás költsége az ajánlatban külön soron, előre szerepel.

Amire figyelünk

  • Pontos sáv, pontos terület

    Az átjáró szélességét és a vezeték nyomvonalát méterre bemérjük, így a szerződés pontosan arra a sávra szól, amelyet használnak.

  • Egyeztetés az ügyvéddel

    A vázrajzot a szerződő ügyvéddel összehangolva készítjük, hogy a jelölések és a területek a szerződésben is ugyanúgy szerepeljenek.

  • Megosztás a valós használat szerint

    A használati megosztásnál a meglévő kerítéseket, épületrészeket és bejárókat mérjük be, és ehhez igazítjuk a részeket.

  • Közművek a telekalakítás előtt

    Megosztásnál előre jelezzük, ha egy vezeték a másik telekre kerül, és szolgalom kell hozzá.

Szolgalom, megosztás árak 2026, Encs

Tájékoztató, bruttó sávok 2026-ra a földmérői árlisták alapján, a hatósági díjak külön soron.

TételÁrMegjegyzés
Szolgalmi jog vázrajza: átjárás vagy vezeték helyének bemérése, vázrajz100 000⁠–⁠130 000 Ft
Használati megosztási vázrajz telekre, a részek bemérésével100 000⁠–⁠135 000 Ft
Épület felmérési rajza a belső megosztáshoz, családi ház 100⁠–⁠150 m²150 000⁠–⁠200 000 Ft
Szerződés és bejegyzési kérelemügyvédi díj, egyedi ajánlat
Adatszolgáltatás a vázrajzhozszolgáltatói díj6 500 Ft/földrészlet10 ha-ig
Szolgalmi vázrajz vizsgálataszolgáltatói díj1 500 Ft + 500 Ft/további földrészlet
Használati megosztási vázrajz vizsgálataszolgáltatói díj3 200 Ft
Bejegyzésszolgáltatói díj10 600 Ft/ingatlan

Tájékoztató árak. A díjat az érintett földrészletek száma, a sáv vagy a részek alakja, az épületen belüli megosztás, a meglévő iratok és a kiszállás határozza meg. Az ügyvédi díj külön tétel. A díjat a mérés előtt írásban adjuk meg.

Egyedi ajánlatot kérek

Tipikus hibák, amiket elkerülünk

  • Szóbeli megállapodás vázrajz nélkül

    A szóbeli átjárási engedély eladáskor vagy örökléskor könnyen vitatottá válik. A bejegyzett jog az új tulajdonosra is kötelező.

  • Túl keskeny átjáró

    Ha a szolgalmi sáv csak gyalogos átjárásra elég, a hátsó telek gépjárművel nem közelíthető meg. Ezt a cél ismeretében kell méretezni.

  • Használati megosztás a közös épületen át

    Ha a ház belső részeit is megosztják, épületfelmérés nélkül a vázrajz nem mutatja egyértelműen, kié melyik helyiség.

Így dolgozunk

  1. 1

    Ajánlatkérés

    Írja meg az érintett helyrajzi számokat, a jog célját (átjárás, vezeték, közös telek megosztása), és ha van, az ügyvéd elérhetőségét.

  2. 2

    Egyeztetés és díj

    Megbeszéljük, hol fusson a sáv vagy a részek határa. A díjat írásban rögzítjük, a mérés napját 48 órán belül kijelöljük.

  3. 3

    Mérés és vázrajz

    Bemérjük a sávot vagy a részeket, elkészítjük a vázrajzot, a hatóság megvizsgálja.

  4. 4

    Szerződés és bejegyzés

    A vázrajzot átadjuk az ügyvédnek, aki a szerződést elkészíti és a bejegyzési kérelmet benyújtja.

Gyakori kérdések, Encs

Mennyibe kerül a szolgalmi vázrajz Encs területén?
A földmérő díja jellemzően 100 000⁠–⁠130 000 Ft, a hatósági díj néhány ezer forint a vizsgálatra és az adatokra, plusz a bejegyzés. A kiszállás külön soron szerepel.
Mikor tudnak mérni?
Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük. A mérés egy átjárónál vagy vezetéknél jellemzően néhány óra.
Az ügyvédet is önök adják?
A szerződést ügyvéd készíti. Ha még nincs ügyvédje, a vázrajzot bármely ügyvéd felhasználhatja, mi a vázrajzot és a műszaki adatokat adjuk.
Mennyibe kerül egy szolgalmi jog vázrajza?
A földmérő díja jellemzően 100 000⁠–⁠130 000 Ft. A hatósági díj az adatszolgáltatással (6 500 Ft/földrészlet) és a vázrajz vizsgálatával (1 500 Ft, minden további földrészletnél 500 Ft) együtt kicsi, a bejegyzés ingatlanonként 10 600 Ft. Az ügyvéd díja, aki a szolgalmi szerződést készíti, külön tétel.
Mi a különbség szolgalom és használati megosztás között?
A szolgalom két különböző ingatlan között áll fenn: az egyik telek mindenkori tulajdonosa használhatja a másik telek egy részét, például átjárásra. A használati megosztás egy ingatlanon belül, a közös tulajdonosok között rendezi, ki melyik részt használja. Mindkettőhöz vázrajz és írásos megállapodás kell.
Kell ügyvéd a szolgalom bejegyzéséhez?
Igen. Az ingatlan-nyilvántartási törvény 42. § (1) bekezdése szerint a jogok és tények bejegyzésére irányuló, kérelemre induló eljárásban a jogi képviselet kötelező. A beadványokat elektronikus űrlapon kell benyújtani. A vázrajzot mi készítjük, a szerződést és a kérelmet az ügyvéd.

Részletes útmutató

Mi a szolgalmi jog és a használati megosztás, mikor kell hozzájuk vázrajz, mennyi a hatósági díj, kell-e ügyvéd, és mire figyeljen a sáv méreténél.

Teljes útmutató

Szolgalom, megosztás, Encs és 20 km-es körzete

Encs területén és a 20 km-es körzetében (légvonalban) 85 településen vállalunk munkát. A körzet települései távolság szerint, mindegyiknél a helyi tudnivalókkal:

További szolgáltatások, Encs

Ajánlatkérés, Encs

Írja meg az érintett helyrajzi számokat, mire kell a jog (átjárás, vezeték, esővíz, közös telek használata), és hány tulajdonos érintett. Ha már van ügyvéd vagy szerződéstervezet, jelezze.

Kérjen ajánlatot

Három rövid lépés, nagyjából két perc.

Árajánlatot kérek
Árajánlatot kérek