Telekmegosztás és telekalakítás Bugac területén
Megnézzük, mit enged a helyi szabályzat, elkészítjük a változási vázrajzot és a telekalakítási dokumentációt, és előkészítjük a kérelmet a kormányhivatalhoz. A díjat a mérés előtt írásban adjuk meg.
Tájékoztató ár 2026:Egy telek kettéosztása: helyszíni mérés, vázrajz, helyszínrajz a kérelemhez, 120 000–185 000 Ftteljes ártáblázat- A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
- Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
- A szolgáltatói díjakat külön soron, előre jelezzük
Időpontot és árajánlatot kérek
Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.
1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?
Így dolgozunk Bugac területén
Bugac területén is vállalunk telekmegosztást, telekösszevonást és telekhatár-rendezést. Sződligetről 159 km-t utazunk, ez kb. 2 óra 30 perc. Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük. A mérés előtt írásban megadjuk a földmérői díjat és a hatósági díjakat.
Az első lépés a helyi építési szabályzat átnézése. Ez határozza meg Bugac területén a legkisebb telekméretet, a telekszélességet és a beépítés feltételeit, és ebből derül ki, hogy a tervezett megosztás engedélyezhető-e. Ha nem, ezt még a mérés előtt megmondjuk, és megnézzük, milyen határvonallal lehetne.
A telekalakításról Bács-Kiskun vármegyében az illetékes kormányhivatal dönt, a dokumentációt és a kérelmet mi készítjük elő. A környező településeken (Bugacpusztaháza, Móricgát, Fülöpjakab, Kunszállás) is dolgozunk, a kiszállást ezért gyakran össze tudjuk vonni.
Munkaterület
Bugac (nagyközség, Bács-Kiskun vármegye, Kiskunfélegyházi járás). Közúton kb. 159 km a sződligeti telephelytől, kb. 2 óra 30 perc. A 20 km-es körzetben további 14 településen dolgozunk.
Felmérés és kiszállás
A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül. A helyszínre a környékbeli munkáinkhoz igazított, előre egyeztetett időpontban megyünk ki; a kiszállás költsége az ajánlatban külön soron, előre szerepel.
Amire figyelünk
Telekalakítás árak 2026, Bugac
Tájékoztató, bruttó sávok 2026-ra a földmérői árlisták alapján. A hatósági díjakat a díjrendelet szerinti összeggel, külön soron mutatjuk.
| Tétel | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Egy telek kettéosztása: helyszíni mérés, vázrajz, helyszínrajz a kérelemhez | 120 000–185 000 Ft | |
| Minden további új helyrajzi szám | 15 000–35 000 Ft/hrsz | |
| Telekösszevonás (telekegyesítés) két telekből | 110 000–185 000 Ft | |
| Telekhatár-rendezés két telek között | 110 000–185 000 Ft | |
| Telekcsoport újraosztása, például három telekből kettő | 150 000–210 000 Ft | |
| Az új határpontok kitűzése a megosztás után | 110 000–165 000 Ft | |
| Telekalakítási engedélyezési eljárásszolgáltatói díj | 19 000 Ft/földrészlet | 2–5 érintett földrészletnél |
| Adatszolgáltatás határváltozáshozszolgáltatói díj | 10 000 Ft/földrészlet | 10 ha-ig; több földrészletnél a továbbiakra kedvezményes |
| Változási vázrajz vizsgálataszolgáltatói díj | 4 000 Ft | 2–5 földrészletig |
| Bejegyzésszolgáltatói díj | 10 600 Ft/ingatlan |
Tipikus hibák, amiket elkerülünk
Megosztás a minimális telekméret alatt
A helyi szabályzat megszabja a legkisebb telekterületet és az utcafront szélességét. Ami ez alá esik, azt a hatóság nem engedélyezi, és a kifizetett mérés kárba vész.
A hátsó telek bejárója elfelejtve
Minden új telket gépkocsival meg kell tudni közelíteni közútról vagy önálló helyrajzi számú magánútról. Egy szolgalmi átjáró ezt nem pótolja.
Az engedély lejárni hagyva
Az engedély a véglegessé válástól egy évig érvényes. Ha a szerződés vagy a bank hozzájárulása csúszik, a bejegyzés meghiúsulhat.
Így dolgozunk
- 1
Ajánlatkérés vázlattal
Küldje el a helyrajzi számot és egy kézi vázlatot az új határról. Írja meg, kié lesz az új telek, és van-e jelzálog az ingatlanon.
- 2
Szabályzat és díj
Ellenőrizzük a helyi szabályzatot és a megközelítést, írásban megadjuk a díjat, a mérés időpontját 48 órán belül egyeztetjük.
- 3
Mérés és dokumentáció
Bemérjük a telket és az épületeket, elkészül a változási vázrajz és a telekalakítási helyszínrajz, a hatóság záradékolja a vázrajzot.
- 4
Engedély és bejegyzés
A kérelmet a dokumentációval együtt a kormányhivatalhoz készítjük elő, a végleges engedély után jön a bejegyzés és kérésre a kitűzés.
Gyakori kérdések, Bugac
Mennyibe kerül a telekmegosztás Bugac területén?
Honnan tudom, hogy a telek megosztható-e?
Mikor tudnak mérni?
Ki dönt a telekalakításról?
Mit vizsgál a hatóság?
Meddig érvényes a telekalakítási engedély?
Részletes útmutató
A telekalakítás négy fajtája, a 384/2016. Korm. rendelet szerinti eljárás, a helyi szabályzat szerepe, a megközelíthetőség, a díjak és az, hogy mikor kell szerződés és bank a bejegyzéshez.
Teljes útmutatóTelekalakítás, Bugac és 20 km-es körzete
Bugac területén és a 20 km-es körzetében (légvonalban) 14 településen vállalunk munkát. A körzet települései távolság szerint, mindegyiknél a helyi tudnivalókkal:
Legközelebbi körzetközpontunk: Kiskunfélegyháza (légvonalban kb. 13 km)
Ajánlatkérés, Bugac
Írja meg a helyrajzi számot, a telek méretét, hány részre osztaná vagy melyik telkeket vonná össze, kié lesznek az új telkek, és van-e jelzálog. Egy kézi vázlat az új határról sokat segít.